狂人川普(Donald Trump), 如果去查考他的历史, 不难发现, 他是由纽约市皇后区发迹起家的！然后成为现代地产王国的枭雄、或极具争议性的传奇人物！
他的发迹及创造出川普地产王国的故事, 几乎完全是扎根在纽约这座城市；从不起眼的皇后区开始到曼哈顿的奢华地标，步步惊心又极具戏剧性！
川普是1946年出生在纽约市皇后区的Jamaica Estates, 这是一个富裕社区, 现在仍是。
川普在家中排行老四，母亲为苏格兰移民, 川普父亲的祖父母为德国移民, 川普写的《交易的艺术》(The Art of the Deal)一书中，他错误地宣称自己为瑞典后裔，后来又承认了他的德国血统。
川普幼年就读于纽约的走读名校：基尤森林学校(The Kew-Forest School )，他父亲是该校理事委员会的一名成员。他在1983年接受采访时称：“川普从小便是一个很难对付的家伙”！因此只好送他去纽约军事学校(NYMA)求学，冀望军校的严格训练，能助他力争上游。
2015年川普曾告诉传记记者称，纽约军事学习给与他的军事训练，比一般的从军人员还要多。
离开军校后，川普在位于纽约布朗克斯的福特汉姆大学学习了两年，后又转去隶属常春藤联盟的宾夕法尼亚大学沃顿商学院就读。
在《交易的艺术》中，川普谈及他的大学生涯时表示：
“我在1964年自军事学院毕业之后，我突然想去念电影……校…...但最后还是考虑“房地产”；认为它是一门更好的生意。两年后，我申请了宾大沃顿商学院，然后我进去了…...我很高兴最后能做到这一切”。
川普1968年毕业，获得经济学学士学位。随后川普进入父亲的房地产公司工作。他的父亲Fred Trump；当年是纽约市布鲁克林区；著名的中低收入住房开发商，从20世纪20年代开始, 建造了几千套公寓及独幢房子，精准地利用了政府的补贴和贷款而发了家。
川普年轻时, 在父亲的公司帮忙, 学习父亲的商业手腕, 主要是在布鲁克林和皇后区跑业务，开着一辆二手车, 到处找廉价地段和看工地。
但那时候他就已展现出；他极强的野心和谈判能力，同时真正让他“脱胎换骨”的；应该是进军曼哈顿的房地产市场。
1971年川普25岁出头，他开式把主要精力转向曼哈顿。那时的纽约正处于财政破产边缘，犯罪率高、楼市崩盘，很多大楼空置、破败。别人避之不及，他却看到了机会, 并且施展了他的魔法：
1. 翻新Commodore酒店, 后来变成Grand Hyatt(1976–1980)。这是他利用极低的价码, 拿下这栋靠近Grand Central的一间破旧酒店。而且靠着和纽约市政府的谈判，成功地拿到了美国历史上最大的免税承诺, 40年免税，总价值超过上亿美元。
这项交易完成后, 立刻让他在曼哈顿站稳脚跟，也让他学会了“用政治关系；加上杠杆原理；再加上媒体放大”的打法，让他大大地颠覆了传统！
2. 接着1983年，他建造特朗普大厦落成。这是他在纽约市曼哈顿, 第五大道黄金地段，建造的一幢划时代，有着奢华玻璃幕墙与镀金装潢的大厦，成为80年代纽约新权贵象征的地标！
他把自家大厦顶层, 做成三层金碧辉煌的复式豪宅, 内部包括金色水龙头、大理石柱、价值几千万的艺术品。这栋楼不只是房产，更是他个人品牌总部，从此“Trump”这个名字等于奢华、成功、争议。
我刚来美时, 住在皇后区, 曾经去曼哈顿, 几次路过“川普大厦”, 但只能望楼兴叹, 不得其门而入！
3. “川普大厦”立基曼哈顿后, 他继续展开他的雄心壮志, 又建造了：Trump Plaza、Trump Parc 等公寓大楼；还有西侧铁路场, 后来开发成Trump Place；以及各种酒店、大西洋城赌场、航空公司(Trump Shuttle)等的扩张。
这些房地产, 都是他利用极高的负债率、媒体的曝光(上报纸头条、电视节目）、以及和政商名流的紧密关系，把自己从布鲁克林与皇后区开发商的儿子，变成了“纽约地产商之王”。
川普一生到目前为止, 共有三段婚姻关系，这也是美国总统史上，唯一有三次婚姻纪录的人。
他与前两任妻子离婚，第三任至今仍在婚姻中。三段婚姻分别带来五个孩子，并在不同人生阶段反映了他的商业、媒体与政治生涯。
第一段婚姻：Ivana Trump（伊凡娜·川普）
Ivana 原名 Ivana Zelní?ková，捷克斯洛伐克出生，曾是模特儿、滑雪选手与商人。川普结识她后, 便窍追死缠, 最后他们爱情修成正果, 于1977年4月9日在纽约 Marble Collegiate Church 举行简单婚礼。
Ivana婚后, 积极参与川普的房地产事业（如 Trump Tower 的内部设计），被视为事业伙伴。
由于川普经常与他的一位情人, 也是他的第二任妻子 Marla Maples 的过从甚密, 被纽约小报大肆报导, Ivana忍无可忍, 1990提出离婚要求。
离婚过程充满争议与媒体关注。根据新闻报导, Ivana获得大量财产（包括数千万美元与豪宅），但离婚后仍维持良好关系。
他们共有子女三人：Donald Trump Jr.（1977年生）、Ivanka Trump（1981年生）、Eric Trump（1984年生）。
第二段婚姻：Marla Maples（玛拉·梅普尔斯）
Marla 是美国女演员与模特儿，两人因外遇曝光后, 成为当时娱乐新闻八卦挡焦点。这段婚姻持续较短。
他们是在1993年12月, 女儿 Tiffany 出生两个月后，在 Trump Plaza Hotel 举行盛大婚礼，参加婚礼的宾客超过1000位。
婚后Marla 主要是在加州抚养女儿，与川普关系较疏远。因此Tiffany 后来与父亲的互动不如其他子女频繁。
他们是在1997年分居，1999年离婚, 离婚过程历为时两年。
第三段婚姻：Melania Trump（梅兰妮亚·川普）
Melania 原名 Melanija Knavs，斯洛维尼亚出生，前模特儿。两人在1998年, 据说是在一个时装周派对相识，经过长期相知相惜, 2004年川普向她求婚。
2005年1月22日, 他们在佛罗里达 Palm Beach 的 Bethesda-by-the-Sea 教堂举行，婚礼极其奢华，宾客包括 Bill Clinton 等名人；梅兰妮亚婚纱曾登上 Vogue 封面！
这段婚姻相对稳定，虽有媒体报导两人生活方式不同, 不常共处一室、情感表达较低调，但未影响婚姻。
那时他们年龄相差24岁，婚前签有协议。她是第一位外国出生、归化美国的第一夫人。
梅兰妮亚在川普两次总统任期, 扮演恰到好处的第一夫人角色，但近年较比低调。
他们2006年, 生下儿子儿Barron Trump。
川普的三段婚姻常被媒体与传记讨论，涉及外遇、财产分割、子女抚养与公众形象等话题。
他本人曾公开表示重视家庭，但也承认个人生活充满媒体关注。第一段婚姻伴随事业起飞，第二段较短暂且戏剧化，第三段则横跨其政治高峰期。
目前2026年，川普与梅兰妮亚仍为夫妻，五名子女（Don Jr.、Ivanka、Eric、Tiffany、Barron）皆已成年，并在不同领域活跃。
现在很多人用“一代枭雄”形容他，是因为他：
1, 极度自信、好斗、永不认输（输了也说自己赢了）。
2, 擅长利用规则漏洞、税收优惠、政府关系（有人叫天才，有人叫投机）。
3, 把生意和个人形象融为一体，Trump品牌就是他本人。
川普, 他从纽约地产起家, 由真人秀《学徒》全国爆红 → 政治舞台，最终两度入主白宫。
当然，这条路也伴随着好多次破产重组、官司、争议等纠缠, 比如90年代赌场债务危机差点全盘崩掉，后来靠品牌授权和真人秀翻身。
所以一句话总结：
“没有纽约市，就没有今日的川普。”
