在美国大部分地区，年收入超过10万美元通常被视为事业成功和财务稳定。然而，在加州橙县的情况却大不相同。
根据加州住房与社区发展厅5月29日公布的2026年收入标准，橙县地区（Orange County，CA），年收入104,200美元以下的一人家庭即可被认定为低收入（low income），并有资格申请收入有限住宅（income-restricted housing）及其他住房补助计划。而2025年的低收入门槛为94,750美元，今年再次大幅提高。因为加州的低收入标准不只看个人薪资，还会纳入当地房价与租金水准来计算。橙县住房成本极高，使得年薪十万多美元仍被列为低收入，可能符合补助资格。
洛杉矶（Los Angeles）的后花园 – 橙县
橙县共有包括我目前居住的尔湾的34个城镇（Cities）。尔湾是橙县面积最大，人口第二多（32万）的城镇。
住房政策专家指出，不断提高的“财务稳定门槛”正使橙县愈来愈难留住教师、护士及其他中等收入专业人士，而这些职业恰恰是维持地方经济运作的重要人力。虽然不少年轻居民收入远高于全国平均水平，但他们在橙县购屋仍被认为几乎是不可能完成的任务。
根据加州地产经纪协会（C.A.R.）最近发布报告，橙县房屋中位价约为1,442,930美元。要负担这样的房价，家庭年收入至少需要350,400美元。然而，全县只有约16%家庭的收入达到这个标准。换句话说，超过8成的橙县家庭即使收入不低，仍难以负担当地的中位数房价。而租房市场也是水涨船高：房东通常要求租客收入至少是房租的2.5倍。据此，要租到一个地方，你的年收入几乎得接近11万美元。
主张增加住宅供给的倡议人士认为，橙县住房负担能力危机持续恶化，部分原因在于地方政府多年来未能有效推动足够的新住宅建设。在房价与租金持续攀升的环境下，即使拥有大学学历和稳定工作，许多年轻人仍难以负担独立居住成本，只能延后搬出原生家庭的计划，甚至与家人长期共享有限的居住空间。愈来愈多受过高等教育的年轻专业人士选择继续住在父母家中，这是南加州日益普遍的现象。
为何年薪超过10万美元仍被列为“低收入“？其中一个原因在于政府计算标准不只是看收入，也会将当地房价和租金纳入考量。目前橙县个人收入中位数约为97,000美元，但低收入资格门槛却高达104,200美元。
二零二六年六月二十日