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在上海过年(五)访问上海高端养老社区

海风随意吹 (2026-04-06 06:20:15) 评论 (6)


在上海期间,发小我去她家做客,她住在养老社区。





我跟发小的友谊是从四五岁开始的。那时在同一幼儿园我俩都是怕羞胆小的乖孩子,从不闯祸,难得发声,家里又有宠爱我们的保姆,经常在下午早早从幼儿园溜回家。幼儿园位于我们所住公寓的底,只要老师转个身,我们就悄悄上楼回家去对于这类存在不存在关系不大的孩子,老师似乎没注意,也不在意,从未批评过我俩早退。

上小学的时候,幼儿园同学都被分配去了一离家较近的小学,而她和我由于哥哥都就学于另一所小学,那所小学的教学质量相对更好,于是我俩有幸去了那所小学,成了同班同学基于我俩在幼儿园的交情,自然走得较近。可惜小学三年级尚未念完,她就转学了。

转学是因为她家搬家了。那会儿,其父被派往上海文学艺术联合会(文联)担任领导那个机构涵盖文学、戏剧、影视、音乐、美术等多个领域。复兴西路高安路附近的一座小公寓楼是文联宿舍,为了接近文联的各界人士,她家搬到那座公寓去了。从她的新家去我们小学要坐3站电车,两头还要走路。再说,她家附近有徐汇区最好的小学,她顺理成章去了那所学校

之后,我们曾不辞辛苦,“长途跋涉”,见过几次面。小时候时间走得慢,我们又个,加上路上容易东张西望分神,两个公寓之间的路程显得很长,虽然成年人步行只需20分钟左右渐渐地,她融入了新学校,我也有了新朋友,各忙各的,不再联系了。

分别半个世纪后,所住公寓当年的发小举办了一次重聚宴会”,几十名老头老太兴冲冲前来赴会。她和我哥都去了,两人见面后,她马上打听我,让我回国一定联系她。大约十年前终于在上海见了面,她跟小时候一样文静优雅,而且一开口惊喜地发现我俩三观一致。人这一辈子,幸运的总会遇上几个忘不了,走不丢的朋友,无论海角天涯,相隔多少年,因为信任、理解和默契,时空都不是回事,遇到了又一拍即合,有生疏感,也没有隔阂。

跟我一样,16岁去黑龙江插队,后来我有幸回上海上了大学,她则为“农转工”费尽周折。先去了太行山的一座军工厂干了几年后又辗转到南京念中专,毕业后留在南京,在那里结婚生,一直干到退休。退休后,由于女儿已在上海成家立业,不可能再回南京居住,而她和老伴年岁渐长,便卖了南京的房子,七八年前上海。她的回上海之途曲折漫长,走了半个世纪。

七八年前,上海房市被炒得房价惊人,发小夫妇虽是公务员退休,但退休工薪族在上海心仪的房有一定难度。夫妇俩考察了上海的租房市场,并参观了一些养老社区之后决定不买房,而直接入住养老社区最后他俩选定了位于上海佘山风景区生态环境不错的阳光人家康养社区

这一养老社区位于松江与佘山国家旅游度假区毗邻。虽然有地铁通松江,但是区离最近的地铁站有5-6公里发小让我去徐家汇地铁站附近搭乘小区班车,路上大约1-1.5小时。

经过徐家汇,拍了些街景(见下图,教堂是建于1906年的徐家汇圣依纳爵主教座堂上海人称为“徐家汇天主堂”;雕像是明代科学家徐光启,其老家在离徐家汇几步之遥的法华镇









10点上了小区班车,驶入松江后,路边出现了一引人注目的建筑群,建筑屋顶上的波浪形金属结构在蓝天下闪亮。建筑群很大,我是见到了才掏出手机,无法拍到全景。摁了两张后赶紧上网查何地。这是G60科创云廊,集办公和商家为一体的大型建筑,正成为上海的新地标之一。这个建筑群占地达15万平方米,有全球最大的铝制屋顶结构。屋顶上贴有薄膜太阳能电池组件,整个屋顶是一个太阳能发电系统。该建筑是由纽约著名的乌拉圭美籍建筑师拉斐尔·维诺利(Rafael Viñoly,1944-2023)设计的,始建于2016年,2021年一期投入使用,2025年二期投入使用。这是国内最具代表性的绿色建筑之一







班车驶入了佘山国家旅游度假区,11点多到了养老社区,发小已在区门口等待。我们径直去了社区的主楼大堂,宽敞豪华,酷似五星酒店。显而易见,这是个高端养老社区。



正值午餐时间,餐厅里有不少老人在用餐(老人不愿意被拍摄,所以在餐厅没敢多拍)。午餐提供多种素菜肴,光是素菜有:炒青菜、炒生菜、黄瓜色拉、什蔬色拉、马兰头拌豆干、红烧豆腐、青椒炒茭白等,价格4-8元一份荤菜有红烧肉白斩鸡、蚝油牛肉、煎小黄鱼、番茄炒鸡蛋、什蔬炒肉片等,价格在10-12元主食有面条、馒头、包子、糙米饭配豆子、白米饭、蒸玉米、蒸地瓜等。总之,菜品丰富,而且菜的分量也足,不少老人中午点一荤一素,吃不了的剩饭放在自带饭盒里带回家作为晚餐。



我们要了四个菜和两份鸡汤,为了我们(我还带了一位对养老院感兴趣的闺蜜一同前往),发小特地多定了两个小灶菜:响油鳝丝和油爆河虾。大厨是扬州师傅,菜烧得很好,不亚于餐馆

用餐期间,打量了一下周围的老人,八九十岁老人为主,穿得端正整洁,举止文质彬彬,无人大声喧哗。几位老人还来我们的餐桌打招呼,其中有一对80多岁退休医生夫妇和一对90高龄的退休大学教授,他们都跟发小夫妇走得较近。看来,发小夫妇是居住者中最年轻的一对了,但是他们说,尽管多数是80以上的高龄老人,居民中也有比他们更年轻的,刚过60岁就入住

席间跟发小夫妇交谈一转眼,他俩已在养老社区生活了七八年了。提及社区的设施、服务和生活状况发小的喜爱之情溢于言表。

午餐后,我们去参观了社区的不同活动空间,见下图(餐厅、会客室、茶室、棋牌室、书画室、健身房、游泳池、室外球类草地、图书馆)

























社区有多幢低层公寓楼和独立别墅(见下图)绿化覆盖率很高,三面有小河,小河实为上海佘山顶级豪华别墅区“上海紫园”的“护城河”。养老社区和紫园仅一河之隔,隔水相望。







紫园位于佘山度假区内,绿化率高每栋别墅拥有私家花园而闻名。曾因8号别墅1.3亿元成交,开创了中国亿元别墅的先河。然而,那亿元业主有“冤大头”之嫌,因紫园其他别墅的售价一般在3千万元上下。据说近年来,由于开发商创始人家族内部发生纷争,忙着打官司,影响了推销,造成销售停滞,不少别墅空置。

无论如何,与顶级别墅区为邻的“阳光人家”养老社区,多少也蹭上了“高级社区的称号。下图是从养老社区远眺佘山山顶的教堂和天文台。





社区的一项“福利”很吸引人,喜欢种菜的住户可以申请一块菜园(见下图)。考虑到老人弯腰下蹲不方便,菜园被设计成花坛式的,方便老人站立伺弄农作物,如此人性化的设计很暖心



参观完小区,去发小家喝茶聊天。发小家在公寓楼的二楼,一间卧室、一间书房、客厅连着饭厅、外加厨房和一个浴室,公寓内还有洗衣机入住者可以用社区的标配家具,也可以用自己的家具。这样的房型月租金在1万5到1万7之间,房租包括水电费和一周两次的保洁服务,伙食费另加。发小夫妇时而厌倦了食堂的伙食,自己动手做饭买菜几乎全靠网购,好在送货及时,保证食材新鲜。

下图为养老社区的标配家具。

  



提起上海高端品牌养老社区,最著名的是“泰康之家”。一提泰康,上海人马上说,哦,就是老毛的那个外孙女(孔东梅)夫妇开的养老保险公司。泰康在全国各地开了多处养老社区,上海的叫“泰康之家 申”,北京的叫“燕园”,广州的叫“粤园”,上海附近还有苏州的“吴园”宁波的“甬园”

泰康之家跟国外不少养老社区一样,提供独立生活 (independent living)、协助生活(assisted living)、专业护理 (nursing care) 和记忆照护 (memory care) 等服务由于一系列完整的养老服务,为老人解除了后顾之忧,可以说是国内养老院中的龙头

在泰康之家申园的网站上,列出了“收费标准”:

综合月费 6386 23000 /月

会籍费 200-500万

押金 120-300万

餐费 1800元/月

问及发小,为何选中阳光人家,而不是泰康之家首先,就居住环境而言,阳光人间更胜一筹——低层建筑、绿化率高、人口密度低。发小夫妇入住养老社区时才60多岁,更注重的是舒适的生态环境阳光人家更适合他们,彷佛是在度假。发小丈夫喜爱钓鱼,钟情于小区周围的小河。





其次,入住泰康除了要购买保险或者缴纳几百万的会籍费,还要交几百万的押金,入住的门槛比较高。

相比之下,阳光人家的入门费低多了,更能承受。阳光人家的入住模式分为三种——长住类、康养旅居类、短居类。长住类入门费20万(可退)月服务费。如果希望降低月服务费,可以缴纳押金(可退)押金越高,月服务费越低。康养旅居类可以购买3年卡(卡费7万左右)或5年卡(10万左右)外加月服务费。短居类可购买向阳卡,有效期1年,卡费不到2万,有效期内可连续,也可分开入住一室一厅,一年内累计30晚。

阳光人家的不足是目前只有独立生活模式,因此更像是高端老人公寓为了做大做好,阳光人家正在开发协助生活、专业护理和记忆照护等服务。

因是“高端老人公寓”,除了保洁人员和园丁外,其他工作人员以年轻人为主,他们都非常友好,积极组织老人活动,带他们去公园博物馆玩,甚至他们去看病。这些年轻人平时热心为老人排忧解难,如下载App、设置新手机、打车等等。不少老人说,态度比自己的子女还好。此外,社区内还有个医务所和理疗室,小毛小病可以就地解决。

不知不觉已是下午三四点,错过了回市区的小区班车,闺蜜定了去地铁站的网约车,然后一起坐地铁回到市区(地铁比小区班车更快这一天不虚此行,亲眼见到了国内高端养老社区的一些皮毛

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