上个月，我在上海去探访一个建于1929年的老建筑“中央大旅社”，离市中心人民广场不远的地方；从外面看还不是那么破的一个有时代感的建筑群。可走到里面之后，就全然不是这样的感觉了。



进门口的层高很高，积满灰尘 ....，在不知所措时，发现右侧有一个电梯，电梯很小，看起来是原版的，破旧不堪。按了电梯按钮，当电梯门关上的一刹那，我有些后悔，特意看了下我的手机～电源充足，因为我担心万一电梯上去时发生故障，我可以向外求救。

电梯到了顶层，走出电梯，看到的是楼道里堆积的家具等杂物。环顾四周，又看到一处楼梯，就沿着楼梯走上去，原来是建筑物的屋顶晒台，宽阔的晒台上，除了落干晾晒，就是地上堆满的白色的泡沫盒子，里面种着各种各样的绿色蔬菜。两位妇女在说话，看见我，她们对话道：又是来拍照的来。看来有不少摄影师来过这里，她们已见怪不怪。

晒台上还有两个小屋子，应该是她们租住的房子，她们显然不是本地人，一盒盒塑料泡沫箱中的蔬菜就说明了：她们是从农村来上海打工的租客，利用她们原有的技能和屋顶晒台的空间为自己种植免费的有机蔬菜呢。在大上海的市中心能种植有机蔬菜，多少有点奢侈，也是很难见到的场面。

我突然想到下次回上海，要来这里问她们买蔬菜，这里的蔬菜一定是有机的，很健康。



从顶楼往下走，每一层原本宽敞的楼道都堆满了各种各样的东西、厨房灶台、旧家具等等。我实在没有兴趣把这些东西记录下来，就很快走到了一楼底层，再次看着脏兮兮的墙壁和屋顶的天花板，犹豫了片刻，我想我就拍这个进门的天花板吧，也算是我来过这里了。

走出这个建筑物，终于舒了一口气，有点可怜现在还住在里边的居民。这个建筑物是建于1929年的“中央大旅社”，当年是很豪华的酒店，从旧的电梯和一楼大厅也可以看出来。



1949年之后，社会的巨变和上海人口的急剧增加，政府把不是民居的建筑引入居民居住，从早先的新华书店职工宿舍到之后的居民住所，建筑物总体结构没有经过系统的改造，造成走廊里随处可见随意搭建的厨房等违章建筑。

2000年之后，上海的房地产又大力发展起来，经过繁荣时期，可这些居民的住所还没有纳入改造或动迁安置。

上海顶级的地段，里面却是糟糕的不能再糟糕的居住环境，年轻一代可能鲜有在里面居住，留下的是老年人或者外来打工者租客。原住民已没有能力改变他们的居住环境了，可他们有永久的居住权（使用权）。

上海的城市改造是从外围发展到市中心，市中心还没有改造完，房地产市场就停滞不前了，现在黄浦区成了“重灾区”。

疫情期间，上海市政府为了拉动内需加快了市中心的动迁，以至大批空置房屋和土地集中在市中心等待拍卖，造成目前市中心的空心化。虽然但是，市中心仍然还有大量不适合居住的建筑物里的大量原住民，在等待动迁。他们是刚需，是有好地段的不适合居住的房屋使用权，而没有资金无力改善住房的居民。政府要让这些原来的建筑物回归其原有的属性，必然要有大批资金把里面的原住民置换出来，是动迁或是人走屋留。

那么上海的房地产真的结束了吗？