他先问我一句:
“现在房地产市场怎么样?”
我想了想,直接回复说:
这是我入行以来,调整时间最长、下探幅度也最大的一次。
从 2021 年底、2022 年初的高位回落到现在,已经差不多四年了。
市场走到今天,依然没有看到特别明显的复苏迹象。
朋友听完苦笑了一下,说了一句话:
真是“城门失火,殃及池鱼。”
房地产市场一冷,
受影响的,从来不只是地产行业本身。
他在一家中央吸尘器系统的公司工作。
在那家公司已经十多年了,
也一步一步做到了中层管理。
这种产品,大多安装在 新建房屋里。
房子盖得多,订单就多;房子盖得少,订单自然也会跟着减少。
这几年,楼花销售明显放慢。
开发项目减少,他们公司的订单也跟着下滑。
公司开始一轮一轮裁员。
后来,他也没能幸免。
听他说起这件事时,语气很平静,
但多少能感觉到一点无奈。
毕竟快到退休的年纪,
突然被裁掉,心里总会有些复杂。
不过不幸中的万幸是,
他后来申请到了一段比普通 EI (employment insurance, 失业保险)更长的60多周的失业保险。
这段时间虽然不算特别长,
但至少给了他一个缓冲地带。
可以慢慢想想,接下来该怎么走。
说到 EI,想起了自己的一段经历。
那是 2006 年。
当时我也申请过一次 EI,
也是我人生中第一次,也是唯一的一次。
那时候,像第一次申请 EI 的人,
对工作时数是有一定门槛要求的。
我当时的工作时间不算太多,
刚刚达到申请条件。
最后只批下来 14 周。
时间不算长,
但当拿到通知的时候,心里还是挺高兴的。
因为对很多人来说,EI 真正的意义,
并不只是金额本身,
而是它给了人一段可以喘口气的时间。
写到这里,我忽然想起很久以前的一堂课。
那是 2001 年,
我在 悉尼读书的时候。
有一门课叫 Dynamic Management。
教授 Tom Fisher 讲过一个意思,我一直记得:
房地产其实不是一个孤立的行业。
它背后连接着大量的上下游产业:
建材、家电、装修、家具、运输、金融、法律、保险、物业管理等等……
相关行业 多达几十个。
房子一旦热起来,
很多行业都会跟着忙碌。
而当房地产慢下来,
这些原本不太显眼的行业,
也会一点点感受到变化。
现在回头看,
那句话其实很有现实感。
有时候,一栋房子的影响,
并不只发生在房子里面。
它会慢慢传递到工厂、仓库、办公室,
传递到很多原本不在聚光灯下的人身上。
那天听朋友说起被裁的事,
我才真正体会到一件事:
房地产的温度,
其实会传递到很多地方。
