上一篇我说了去看一个一户建，要价很高，11月出发现房主降价了，就继续和不动产商议，我们给加点，涨上去150万日元。商议期限到12/6.期间不动产给我们打了一次电话，说另外有人给的价格接近房主的意愿。之后就没有了任何的消息。就是说交易没谈成了。然后我们就开始看旧的楼房。日元低迷的情况下，买房和装修都不划算的。

一天看了3处楼房，实在太失望了。

一进门的小房间，窗户朝北，在公共楼梯侧。



房间2 最里间的和室，朝南，视野非常好。因为是顶层，俯瞰效果极佳。



和室壁橱



房间3 和厨房打通的厅。



房间4，在房间1的对面，非常小，窗户朝北。



洗衣机，洗面台，卫生间入口



浴室



这个房子是必须要重新装修的，而且，这个房主根本就不降价，这个房子已经在网上挂了很久的。后来不动产给了我一张预算单。基本重装费用接近800万日元。房子到手到能居住接近4000万日元了。附近有几个新建的楼房，大概在6000万日元左右，40多年的老楼那就真的是不划算了。

  还看了其他两个，一个是装修好了的，一个是正在装修中的，都是不能讲价的。

 日本的房子，无论是公寓还是一户建，都是不能考虑旧房子的。现在终于理解，为什么日本同事每个月20万日元租新房子住了，也理解了为什么周围的地主们，宁可有大把的现金，也要住在原来的房子里了。自己的房子，只有自己当个宝似的，因为有最初的感情在里面；买房子的人根本没情感，只在乎多便宜才划算。

  算一个帐：投资买房，现在买房就不划算了，等回本需要几十年呢。老旧的公寓，需要重装修才能卖出，几十年后的装修费也一笔银子。即使能用租金完全支撑，但是每换一个租客都是需要装修一下的。新公寓也是不便宜的，如果租客不续约，换一个租客都是需要装修的。

   一户建就更不划算了。我认识的一个老人，在老家有一处房产，送人都没人要。拆迁费就很高的。2000年以前的房子，都是有石棉的，拆的时候需要根据面积另外计算的。石棉也是这次放弃购买旧房子的一个原因。

  昨天一直和一个朋友聊天，她租了一个新房子，特别的赞。她在打包时，就问我，这个柜子要不要？我说不要。她问：这个鞋子要不要带去新房子？我说不用带那么多东西了，你一个人，也用不了那么多东西的，生活里越简单越轻松。一直感受她入住新家时的小兴奋。其实未来老了，也是完全可以租个新房子住的。

  已经决定不考虑买房子了，这次拍了照片，就是给自己的草打点百草枯。无论是投资用还是未来居住用，怎么算都是有钱最方便实用。现在的房子还不错，还是有感情的住着吧。