评论: 花475万买下旧金山豪宅 突被通知“必须拆成4套”

去找前业主打官司

购买合同合法吗？

也就是说前屋主在改建时没有申请或者获得政府许可，因此在房契上看不出来被弄成了一套建筑。
如果是自己住不让人知道无所谓，但也是不能卖的。
否则违法。
这不是政府的问题，而是屋主作假的问题。这种局面会产生所谓的ownership cloud的问题，新建成的房子因为是一套，卖出时只能使用四个地址中的一个，那么其他三个地址的“房产”理论上也可以卖，但实际并没有房屋存在，这就形成欺骗，产生法律纠纷。
在加州，任何会改变房屋结构的变化必须获得当地政府的批准，比如增加一个厕所，最终反映在房契对房子的描述上。甚至砍自己家的树有些也需要获得政府批准。这就需要多余的费用，一个砍树的permit是60多到400多美元，根据树的情况。政府为了证明砍树是必须的需要雇佣专业的植物专家鉴定，也需要几百美元，而砍一棵树的费用可能只需要两三千，最终多出来的几百美元可能增加20%的成本，就不是小数字了。
有些人就不愿意申请许可，反正砍自己家后院的树不容易被注意到，民不举官不究。但实际上你家的树也是在政府地产记录上登记的，未来卖出房子的时候如果树不存在了，罚款据说是一棵树四五千美元。
另外就是如果邻居举报，比如人家指望你的树产生遮挡作用，如今没有了，可能会举报你，查你是否申请了许可，也是同样有法律纠纷。
在美国有一个概念需要知道，你的房子并不完全是你的，哪怕你是全款买下的，而是政府也拥有权利。
因为你必须给政府交地产税，政府就要保护自己的“财产”。

尽管旧金山政府腐败无能，但这屋主明摆着是知法犯法，活该。

根据房主的口气就可以判断出买房的时候是完全disclose的。他们说什么对方跟他们说不会有问题，都是杜撰出来的，为了博得同情。如果真的是房屋中介这么说，他们完全可以去告或者投诉房屋中介。现在他们根本不找房屋中介的麻烦，就说明他们是在胡搅蛮缠装糊涂。

在美国为了自身利益胡搅蛮缠当然也没啥错。但是当新闻报道出来糊弄读者就不好了。

如果作为房东的角度，个人感觉是好事。不明白为什么前任房主要将四套房子和在一起。虽然说住着大点，但没有出租价值。房主可以贷款改建成四套出租房，出售或者出租都能赚钱。唯一的问题是HOA对于出租有没什么限制。

笑话。如果4套应该有4个address，难道你这个房子只用了其中一个？
如果装修后，真拆成4套卖，感觉总价格应该可以超过475万。

这太奇怪了，买房时的title是怎么写的？是买了一套还是四套？
如果只成交了一套，那就去告卖家欺诈。
如果成交了四套，那拆分后当四套卖掉应该也不会太亏。

主要政府的人太多了。应该炒掉大部分

要是隔壁地主碰到这种事不得开心死

我觉得问题出在现房东，房屋改造必须合规，这是法制社会的基本常识。购买不合规的房屋，有点类似购买赃物，只能自求多福。

为什么必须拆成4套，拆成5套或者8套不行吗？4这个数字太不吉利！

They are doomed. San Francisco is a renters' city. Putting the house fate on the ballot for vote by the San Franciscans? the owners have no chance.

如今，一些住房权益组织正要求市政府严格执行规定，
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旧金山就是养了太多闲人。这帮市政府审查的，还有什么组织的，拿着纳税人的钱在那里闲扯淡。你要是真想管，当原房主卖房子的时候就可以筛查出来，那时候不走心，现在发现了又开始扯皮坐办公室聊天吹冷气喝茶尿尿

改回4个单元不是会升值吗？而且成本一般几十万就搞定了，那会花几百万！

如果没猜错的话,估计是这家业主自投罗网跑市政厅去找答案后事发,屎不自挑起来就臭了.

违建是非法行为，前任违法. 哈哈

这个可以追前任屋主

当时肯定知道的
这么简单的违规他会不知道？

原来房主卖时已经自我保护了。

告不了原来的主人，因为当初卖家的确有disclose改建, 至于说保证没有后续问题，那也是随口一说，买家如果自己不做足够的尽调，最后也只能自求多福了！

和原来的主人打官司，谁改变的谁恢复