“我们自己买的车位，装个充电桩而已，物业居然要我交2000元保证金，不然就不让装！”



河南的武先生向记者反映，他计划在自家车位上装个充电桩，却被小区物业公司要求先交2000元保证金，否则不允许施工。



武先生越想越纳闷，就特意问了问亲戚，得知亲戚住的小区，装充电桩根本没要什么押金。“车位是自己的，凭啥就我们小区要额外收钱？”

面对质疑，河南新城邦物业公司荥阳大溪地7号院物业主管回应称，每个地方管理不一样，收保证金是他们公司自己的制度。



记者查询得知，国家及地方相关政策对物业行为已经作出相关规范。

2016年，国家发改委发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》表示，在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。



2025年，郑州市住房保障和房地产管理局发布的相关实施方案也提出，要规范居民小区充电设施建设和服务收费行为。出台收费指导文件，严肃整治私设项目收费行为，对使用公共变压器的居民小区，业主在个人自有停车库（位）建设充电设施的，实行“一桩一表”、分表计量，物业服务企业不得收取报装费、增容费、涉电安全费等与用电有关的费用。



记者追问物业主管，收这笔押金有没有征得业主同意、有没有公示相关情况，对方表示，收取的保证金会存在公司临时账户，等业主施工结束、验收合格后，会无息退还。

主管解释，之前有业主装充电桩时，没按照规范图纸施工，所以才新增了这项规定，目的是为了督促业主规范施工。

对此，武先生反驳道：“施工合不合格，供电局会验收，物业只是配合方而已，根本没权利收这笔保证金。”



后续，武先生就把这事反映给了相关部门。目前，物业已表示不再收取保证金，将配合业主正常安装充电桩。