俗话说，新官上任三把火！纽约市迎来新一届市长。

曼达尼（Zohran Mamdani）于1月1日正式宣誓就职，上任首日即迅速展开行动，连续签署多项行政命令，明确将住房可负担性与租客权益保护作为新政府施政的核心方向，兑现其竞选期间反复强调的改革承诺。

据《纽约时报》报道，曼达尼在市政厅完成宣誓后，并未返回办公室，而是直接前往布碌仑法烈布殊（Flatbush），实地走访一栋受租金稳定管制的住宅大厦。

这栋位于克拉克森大道85号（85 Clarkson Avenue）的楼宇，因长期失修问题饱受诟病：墙砖剥落、管道生锈、结构裂缝引发严重鼠患和虫害。部分住户因多次维修投诉无果，已自去年起发起罢交租行动。

曼达尼选择在此宣布新政，被视为具有明确象征意义——将新政府的施政起点，放在最典型、也最棘手的住房现实问题之上。

在现场，曼达尼宣布签署三项与住房直接相关的行政命令：

第一，强化「市长保护租客办公室」（Mayor’s Office to Protect Tenants）职能，提升其在执法协调、租客投诉处理及维权支持方面的实际权力，而不仅停留在政策倡导层面。

第二，成立名为 “LIFT”（土地库存快速通道） 的专责小组，目标是在今年7月前系统梳理并锁定可用于住房建设的市有土地，为加快新建住房提供土地保障。

第三，成立 “SPEED”（简化程序、加速公平发展） 专责小组，重点清理阻碍住房项目推进的制度瓶颈，包括冗长的许可审批流程、跨部门协调障碍等。

曼达尼强调，冻结租金并非改革的终点。他在竞选期间曾承诺冻结全市近100万个租金稳定单元的租金，但他表示，新政府的目标是同步推进租客保护、住房供给与建设效率，让“可负担”不再只是口号。

值得注意的是，涉事大楼的业主 Pinnacle Group 已于去年申请破产，旗下数千个租金稳定单元面临拍卖风险。曼达尼当场宣布，市政府将正式介入破产程序，代表租客利益发声，防止租金稳定房源在资本重组中被进一步侵蚀。

新任市府首席法律顾问班克斯（Steve Banks）——前法律援助协会负责人，将负责主导相关法律行动。这一安排也被外界视为，新政府明确将“法律工具”作为住房政策的重要一环。

除住房议题外，曼达尼还签署行政令，撤销前市长亚当斯于2024年9月在遭联邦起诉后发布的全部行政命令。

他解释称，当时的市府已严重失去公众信任，“那是许多纽约人认定政治对自己毫无意义的时刻”。

被撤销的命令包括：

允许联邦移民执法人员进入雷克斯岛监狱调查犯罪活动；

设立一个专注于区块链技术的市政府办公室。

与此同时，曼达尼签署新行政令，确立新一届市府架构，并任命5名副市长，为后续政策推进铺设组织基础。

曼达尼的就职典礼于市政府门前广场举行，数百名政界人士到场观礼，市府外同步举行的大型街区派对则吸引了数万名市民参与。

作为纽约市首位穆斯林市长，本次就职典礼在形式上体现出高度多元性：穆斯林、犹太教、基督教等多位宗教领袖同台祈福。同日宣誓就职的主计长李文与市公益维护官威廉姆斯，亦分别来自不同宗教与族裔背景。

在致辞中，曼达尼高呼：“一个新时代开始了。”

他强调，纽约不应只属于富人，而应属于所有在这里生活、工作和付出的人。他重申，将继续推动免费托儿、冻结租金、免费公交等政策，并表示即使被贴上“激进”标签，也不会放慢改革步伐。

据报道，现场不少华裔市民与年轻参与者表示，希望曼达尼能够真正降低纽约的生活成本。一些因房租压力搬离纽约的居民也表达期待，希望未来能够重返这座城市。

一名华裔在校大学生表示，自己之所以坚定支持曼达尼，正是因为他认为以往的市府“谈社区多、做实事少”，而新市长至少让人重新看到了改变的可能性。