极目新闻记者 詹钘

29日，河南一女子在自家房屋底下挖到人骨的消息受到网络关注。6月30日下午，该女子账号已经无法看到相关视频。有律师表示，该女子有权要求退房或换房。

孙女士挖到的人骨（视频截图）

据湖南广电风芒新闻消息，2024年，长垣市孙女士购买当地一小区的一层带院住宅。当年12月12日，孙女士装修期间平整院子地面时，发现土层里埋了人体大腿骨。再次挖掘后，又发现多根人肋骨及尾骨。孙女士当天报警处理。

事发后，孙女士多次跟开发商、物业协商处理方案，并提出更换一套同等面积的房子，赔偿相关损失等诉求，开发商以“房屋已交付为由”拒绝退房、换房。

30日下午，在孙女士账号中，多个视频在斥责开发商及相关部门不作为，并附上了人骨的照片。极目新闻记者私信联系孙女士未果。当天，极目新闻记者联系长垣市住建局、楼盘开发商及小区物业公司，工作人员均未对此事进行回应。稍晚时候，该账号已看不见人骨事件相关视频。

据媒体报道，小区物业表示，警方称挖出的人骨已经有20年了，目前多方还在进行协调处理。极目新闻记者咨询长垣市公安局，警方未做回应。

挖掘现场（视频截图）

河南泽槿律师事务所律师付建表示，在房屋地下挖出人骨，会对房屋的正常使用和居住产生严重影响，导致当事人购买房屋的合同目的无法实现。按照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。

另外，按照《城市房地产开发经营管理条例》，开发商有义务保证其交付的房屋及附属场地符合合同约定和正常使用标准，如果不符合，则应承担相关责任。

付建表示，孙女士完全可以主张撤销合同，要求退房或换房。