日前，温州一位房产经纪人发布学区房信息，其 " 卖相 " 和价格令网友大呼震惊，所谓学区房，既没有屋顶也没有房间，只有半截砖墙和几个破烂的铁架子， 房产经纪人称其为 " 神奇的铁架子 "，有温州六中（即温州市实验中学）总校明年的上学名额，标价 270 万元。

3 月 27 日，记者来到市区百里东路附近的卷索巷，见到了这个 " 铁架房 "。

远远望去，看不到房屋结构，只能看到约二层楼高的生锈铁架，以及遍地的杂草和垃圾，与周围环境格格不入。

绕着屋子走了一圈，记者发现该 " 房屋 " 三面墙体均只剩半截，砖块散落一地。未发现房屋门牌，只有屋前石英石板上写着的 " 卷索巷 11 弄 20 号 "。

记者尝试走进 " 屋 " 内，发现 " 屋 " 内杂草已至膝盖，且地面凹凸不平，堆满木板、钢板、泡沫箱等垃圾，几乎无法下脚。里面没有任何家具，仅余一间厕所，厕所门和墙面均被损坏。

好好的房子为何会变成这样？记者多次尝试联系房主，电话被挂断。

随后，一位美发店老板告诉记者，该房主朱先生一直与邻居存在纠纷，之后朱先生打算拆建新房，遭到隔壁邻居反对，房屋拆了大半被迫停工，遂长期搁置在此。

" 不单单是邻里不同意，而且朱先生还没有办好原拆原建的相关审批手续。" 百里坊社区党委书记林伟介绍，五六年前，朱先生为孩子上学购买该房屋，并未真正入住，大约在 2019 年，朱先生开始拆建，原先只说是小范围修缮，因而没有报批，结果直接把整个房子都拆掉了，有关部门介入，责令工程停工。

" 我们也曾多次联系朱先生，希望他补齐相关手续，把房子盖盖好，但不知道是手续有问题还是什么原因，朱先生一直拖着不处理，3 年来，房子就一直这样荒废着，为了不影响市容，我们只好定期派人去清扫。" 林伟说。

尽管房子被拆了大半，但仍引起了不少购房者注意。记者从发布售房信息的房产中介处了解到，连日来，有十余名客户询问 " 铁架房 " 有关情况。

" 主要这个房屋的价格还是比较实惠的，80 平方，270 万元，这个价格能买到六中的学区，还是很划算的。 " 据该房产经纪人介绍，该房所在的卷索巷平均房价约为 5.6 万 / 平方米。

" 很多人过来问这个房子买回去后能不能重建，这个我们无法保证，重建可能会有一定难度。" 该房产经纪人说。

律师提醒，购买此类房子可能存在产权争议等问题，所谓学区也可能面临分流调配，市民购房时需谨慎考虑。