专家：规划监督缺位造就“楼歪歪”

据云南省规划院高级规划师庄忆介绍，在开始进行城市规划时，农村建筑并不包括在规划范围内，也没有专业的部门进行审批及监督，所以造成城中村建筑物质量参差不齐，随着时间的推移渐渐出现了楼房倾斜、地基下陷等情况。

除此以外，城中村的日照、交通、间距等各类基础条件也不达标。而城中村建筑物想要彻底改变现状，只有进行城中村改造，进行统一规划施工，才能从根本上解决问题。

庄忆表示，由于2006年后昆明市就不再允许进行城中村新建、改建、维修等工程项目，如果在城中村改造还未开始前，想要解决楼房倾斜的问题，只有彻底拆除，并且不能再建。

位昨日本报报道了庄房村部分楼房发生严重倾斜的情况，记者调查发现，“楼歪歪”不仅是庄房村独有，在船房村235、439、567号楼房也出现了类似的情况。比庄房村更严重的是，船房村发生倾斜的楼房由于间距狭窄，已经出现了房顶相连的情况。船房村村委会李书记称，目前无法对发生倾斜的楼房进行维修，只能等城中村改造时统一进行拆除。

“原来是一线天，现在是一根针”

在船房老村，发生倾斜的3栋楼房分别是235、439、567号楼。其中439号楼由于倾斜角度过大，与周围楼房间距狭窄，房顶已经嵌入了邻居的外墙面。周围居民戏称，“从楼下抬头看，原来是一线天，现在是一根针”。附近居民说，这两栋楼靠在一起大约是在2008年，而2009年时，由于两栋房子互相挤压，还曾经落下瓷砖及水泥块，差点砸到行人。

记者看到，在楼顶位置，两栋楼的对接处已经出现了长约1米的裂缝。据房主陈女士介绍，这栋建筑物是2005年动工修建，2006年完工，当时还曾在地底铺设过地梁。她怀疑两栋楼房楼顶靠在一起，并不是她家房屋的问题，而是另一栋房子发生了倾斜。对于2009年挤压处掉落瓷砖及水泥块，陈女士称，当时没有想到会出现这样的情况，随后她便将周围的瓷砖全部敲掉，防止再发生意外。

除439号陈女士家以外，235、567号居民楼也出现了倾斜的情况，但由于房东不在家，目前还了解不到这两栋居民楼的详细情况。从两栋房屋的外立面可以看出，房子出现了明显的倾斜，567号楼也出现了顶楼与附近房屋连在一起的情况。据周围居民介绍，567号的顶层是房东自己住，曾经安装的是玻璃窗，但由于房屋倾斜与周围楼房发生挤压，所以房东将挤压处的玻璃换成了防盗笼。

船房老村楼房地基普遍较浅

据从事建筑工作多年的杨先生介绍，一般建设5层楼以上的建筑物，都要打1.5至2米深的地基，再铺上地梁进行浇筑，要确保建筑物地基接触硬土层（吃力层），才能保证建筑物的倾斜及沉降在标准范围内。但船房村的自建房几乎没有符合规格的建筑物，由于船房老村的地块是当年围海造田形成的，向地下挖2米便会出现贝壳等杂物，看不到实际的硬土层。所以在这样的地基上建5层以上的房屋，需要更深的地基。

除此以外，杨先生透露，由于为了获得高额的拆迁赔偿，城中村的房屋加盖情况严重，并且加盖楼房用料粗糙，让本已较浅的地基，更不堪重负。

村民加盖房屋加剧楼房倾斜

对于城中村出现“楼歪歪”的情况，昆明市住建局质监站工作人员说，城中村自建房并不在管理住建局管理范围内，应由当地街道办及村委会管理。

昨日下午，船房村村委会李书记表示，对于老村房屋出现倾斜的情况，村委会已经了解。在2006年前是允许村民在自己的宅基地上建设房屋的，但由于村民各家经济条件参差不齐，建的房屋也没有统一标准。之后随着城中村发展，不少村民开始加盖房屋，才导致多处房屋出现倾斜及沉降的情况。目前对于船房老村的改造项目，已经交给有关部门批复，预计不久之后，就能开始动工，届时将彻底拆除城中村质量不一的各类建筑。