11月1日起，中国降低住房交易税费,但冷清的北京房地产好像提前进入严冬季节。在连日举办的北京房地产交易会上，售楼公关小姐几乎赤膊上阵散发材料。中新社发 贾国荣 摄
“展会+团购”是本届房交会最大的亮点，是组委会针对目前低迷楼市推出的创新模式，全场80多个楼盘均可团购。而当日组委会也即时公示了报名团购的人数，23个楼盘共有730余人报名参加（其余的50多个项目未有公示）。对此成绩，组委会北京嘉华四季国际会展有限公司总经理武凯接受地产中国网采访时表示，“在目前低迷的楼市下，这种成绩还算是不错的。”
虽未统计出当日观众的数量，但地产中国网在现场也看到，熙熙攘攘的人群应该算是为寒冬楼市注入了一股暖意。而这也是央行房贷新政出台北京楼市效应最集中的表现。
从展位围绕的人群可以看出，北京本地楼盘较外地楼盘更吸引观众。现场有人士分析，本次房贷新政主要惠及首次购房者，而北京人异地置业目的多属度假、投资，因此，在目前整个房地产市场下滑的情况下，自住的刚性需求更为突出一些。
不过从参展的项目来看，北京楼盘对于本次房交会并不十分看好。房交会统计数据显示，本次参展的北京项目占 48%，外埠项目占50%，其中海南项目30个、山东项目30个、天津项目4个、河北项目3个。国外项目占2%，区位分别在澳洲和美国。而在北京较为知名的楼盘也不占多数。
而从现场楼盘销售人员来看，外埠楼盘表现出了更多的热情。地产中国网现场看到，多数外埠楼盘派出大帮人马在现场广泛发放楼书。海南的项目最为明显。而与北京通州一河的燕郊“上上城”项目则更甚，雇佣了几十位人员分布于展位周边，进行大肆宣传。相比而言，北京本地楼盘较为冷静。
截止当日下午闭会时间4：30，地产中国网在团购报名处的公示栏看到，23个楼盘共有730余人报名参展。
其中，位于二环以内的“中信城”报名人数达到96人，位居第一。而这个项目也是今年以来北京的热销项目，据市场人士估计，该项目有可能夺得年度销售冠军。而地理位置正是其最大的优势。
总体而言，越是北京的楼盘，或越接近北京市区的楼盘，报名团购人数越多。润泽悦溪、顺鑫花语、金隅七零九零、世纪华庭、世纪大厦、东香庭均报名团购人数均超过了40人。负责团购报名的组委会工作人员表示，当日确定团购优惠政策的仅顺鑫花语、瑞雪春堂、天恒乐活城、水岸青山4个项目，其余项目都还必须进一步跟各参展开发商协商，如团购门槛及优惠程度等。
针对央行出台的新政，地产中国网也现场采访了购房者。一位杨先生表示，像近日农行的房贷细则出台又撤回、再出台，如此儿戏让购房者很难理解，谁知道下一步又会有怎样的政策出来，目前是否最佳入市机会还得继续看看。在远洋沁山水的展会现场，一位没透露姓名的先生表示，虽然北京已很多楼盘在打折，并且房价也于9月首次出现下跌，但我认为房价还是有下调的空间。
从河北进京参展的“天阔第一城”项目销售人员向记者推销房子时表示，目前很多楼盘的利润还是高达30%，不能说北京房价的泡沫就挤干了。
房交会还将持续三天，地产中国网还将带来更多报道，并将在现场邀请专家、项目负责人访谈直播。敬请关注。
