评论:在世界最繁忙的港口，感受中国经济的"最好"和"最坏"

北美平民2015 发表评论于 2026-01-29 09:01:11

房价比美国高，应该跌。

北美平民2015 发表评论于 2026-01-29 09:00:21

浙江人几十年来钱也挣够了。

great_will 发表评论于 2026-01-29 08:53:52

没有多少人消费，除了去吃。旅游也是穷鬼游。天津农家乐一家人包吃住3晚只要200多,还有台球麻将乒乓球

cyte 发表评论于 2026-01-29 08:43:22

文不对题。整个文章就一句话：“当地房地产下滑”。与港口和贸易扯不上关系

雾蒙蒙雨霏霏 发表评论于 2026-01-29 08:20:04

所谓"最坏"，大部分都是直接或者间接的与房地产有关的，房地产应该发展，但是其规模在前20多年被极大地夸张了，很多不应当赚的钱都被赚了，在过去20多年里社会上出现了不少的人光靠倒卖房子就赚得满盆满罐，他们美其名曰“理财”，他们没有给社会创造任何真正意义上的价值，这是一种虚假的繁荣，或者叫泡沫，这种情况不可能持续，不幸的是，很多无辜的人也被裹挟进了这场泡沫，变成了牺牲品。

相信事实 发表评论于 2026-01-29 07:29:34

房地产和所有其他的炒作一样，不可能永远涨，现在的中国不过是回归正常，让房子体现其应有的价值而已。房子是用来住的，不是用来炒的。对于要一直住下去的人不会因为房价的暂时下跌就有损失，因为房子只有卖的时候才能有真正的盈亏。早期绝大多数人的购房成本都是低于现在市价的，所以并不亏，只有近几年炒房者才可能被套牢，等着吧，过十年后就能解套了

烟云流逝却是雪茄 发表评论于 2026-01-29 07:00:44

中国通货紧缩太严重，物价低得让人都不好意思。在街头早餐店吃，一家带小孩4口才15块20块。还有洗澡带吃的琳琅满目，只要2，3百块，至少吃两顿。

所以美元兑人民币一直掉，国内厂商一直涨价。USD: RMB 1比4比较合理。

平安是福2016 发表评论于 2026-01-29 06:49:19

刚从国内回来，没感觉经济不好，欣欣向荣呀，餐厅都是满的

时不时来看看 发表评论于 2026-01-29 06:42:23

傻作者主要感受“最坏”，不然拿不到傻钱

只影向谁去 发表评论于 2026-01-29 06:35:30

一点小看法发表评论于 2026-01-29 06:00:41中国的房地产和养老基金需要人口增长来支撑。现在的年轻人不结婚不生孩子，等老人去世后，又多出至少两处房子。

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账不是这么算的。当中国人口多的时候，大多数房子都是像鸽子窝一样，又小又密集。而当人口降下来的时候，人均居住面积就会升上去。换句话说，房子盖得少了，但是每座房子的面积比以前大多了。个人觉得，在中国大城市的那些老破小是最烫手的山芋。但随着人口的减少，这些又老又小的鸽子楼将会大面积出现空房。而当维护成本超过房子本身价值的时候，这些楼房将会被废弃，一文不值。

晚春123 发表评论于 2026-01-29 06:27:24

这种文章就是典型的外国人摸黑中国。中国GDP年增长率5%，大国里仅次于印度，而人口还是减少的。工作机会多的扑出来，不象印度人那种找不到工作有个国外机会就往外泡。

cobraa 发表评论于 2026-01-29 06:16:20

2018年本人回国时拜访了一位住在城市高级高层（18楼）住宅的朋友，那时就听说一套120平米的套房就值上千万人民币，不过最让人吃惊的是这栋楼的住家居然有一半以上是空着的（晚上没灯），听了朋友的话更是大惊：空置的房子都是有钱人的投资房！当时就觉得国内房地产迟早要出事，最要紧的是把房地产税赶紧出台把房价压下来！可惜七年过去啥也没有做，只能眼睁睁看着房价像雪崩一样垮下来！利益集团的势力太强大，再强大也强不过经济规律！

山里歌行 发表评论于 2026-01-29 06:09:40

你举的例子不能说明问题，大部分人不是返城人员，是普通老百姓。即使是这些返程人员，每月4千，房子没有压力，生活好不到哪里去。普通老百姓近几年买了房子的，压力都不小。目前国内生活好的，是公务员和退休人员，其他人都不容易。还有，你为什么想着要买500百万的房子？美国没有多少人会买那么大的房子。

cgh 发表评论于 2026-01-29 05:17:11中国房地产的特殊性从来没人讲，那就是持房成本基本为0，我的一批亲盆好友是上海插队落户的，现在退休金大部分只有4千左右，通过拆迁，他们都有上千万的房产，他们没有一点压力，所以也没有卖房的打算，在美国，我家每月收入上万，但我只敢买70万的房子，不敢考虑买500万到上千万的房子，每年光税10万，还有其他开销，吃不消。

一点小看法 发表评论于 2026-01-29 06:00:41

中国的房地产和养老基金需要人口增长来支撑。现在的年轻人不结婚不生孩子，等老人去世后，又多出至少两处房子。

只影向谁去 发表评论于 2026-01-29 05:57:59

西门雪发表评论于 2026-01-29 03:31:54以目前中国房地产库存和烂尾楼数量来看，政府应该停止卖地，禁止建新房，先把几亿套的房子装修好卖掉，估计需要十几年吧。

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你对于当地产业太无知了。以我住过的地方为例，当时中心地带有一座烂尾楼，是2008年左右烂尾的。即使到了2022年当地房地产业繁花似锦的时候，它周边到处都在盖新房，却没人去管这座烂尾楼。对于新的房地产开发商，当市场有需求的时候，烂尾的就被放在那里没人管，而新的楼盘则是像雨后春笋一样冒出来。

只影向谁去 发表评论于 2026-01-29 05:52:26

TO cgh:你说的很有道理。在美国，持有房子是非常大的开销。按照美国的标准，中产阶级一般只会买价值自己年收入三到四倍的房子。举个例子，如果一个人年收入20万，那么，他买的房子将会在60万到80万之间。如果超过这个数字，到达了5倍年收入（100万的房子），那么他的生活水平将会因为房屋开销而大大降低。房产税，保险，HOA以及日常的维修费用，这些在美国的开销要远远超过在中国的开销。

cgh 发表评论于 2026-01-29 05:17:11

中国房地产的特殊性从来没人讲，那就是持房成本基本为0，我的一批亲盆好友是上海插队落户的，现在退休金大部分只有4千左右，通过拆迁，他们都有上千万的房产，他们没有一点压力，所以也没有卖房的打算，在美国，我家每月收入上万，但我只敢买70万的房子，不敢考虑买500万到上千万的房子，每年光税10万，还有其他开销，吃不消。

只影向谁去 发表评论于 2026-01-29 04:27:13

其实看看美国2008年经济危机之后的惨状，现在西方媒体多于中国经济的要求太高了。记得2010年在美国一个中型城市downtown逛街的时候，看到店铺有超过一半都是空的，等待出租。而美国房地产从2007年开始，直到2012年才开始缓慢上升。这需要一个过程，中国不过是在这个过程之中而已。

西门雪 发表评论于 2026-01-29 03:31:54

以目前中国房地产库存和烂尾楼数量来看，政府应该停止卖地，禁止建新房，先把几亿套的房子装修好卖掉，估计需要十几年吧。

portfolio 发表评论于 2026-01-29 03:26:00

再过五年，再跌五成。

manyworlds 发表评论于 2026-01-29 03:16:43

现在房地产价格低落就是回归其本来应有的价值，挤泡沫而已

梦想天空 发表评论于 2026-01-29 03:00:04

我有朋友过去就靠炒房子资产就能几千万，那公平吗？如果可以那样赚钱，谁还去辛辛苦苦地搞制造业？谁还去搞科技创新？现在幸亏房地产这个大泡沫被刺破了，所以最近这些年中国高端制造业才得以高速发展。

梦想天空 发表评论于 2026-01-29 02:43:47

房地产过去那些年的高速发展本身就是不正常的，房价大幅度上涨带来的只能是短暂的虚假繁荣。现在这个大泡沫被刺破了也不是一个坏事，希望以后房地产可以脚踏实地的稳健发展，真正去解决老百姓住更大房子，更好房子的需求。不要再去炒来炒去了。

评论: 在世界最繁忙的港口，感受中国经济的"最好"和"最坏"