评论:为何北京对房产崩盘数据讳莫如深？

现代文明 发表评论于 2025-12-16 16:05:48

你的这几个饭店豪华谈不上，大概四星吧。50－100美元的价格是挺不错的，但这说明上海旅游业已经崩盘了吧。

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cgh 发表评论于 2025-12-16 13:02:06
就算上海，租房价格也低于美国加拿大，我马上回国住半年我，订了近10家豪华宾馆，有几家是国宾馆，如上海新老锦江宾馆我，上海国际饭店，上海大厦，华侨饭店，7重天宾馆，东湖宾馆，衡山宾馆，价格都在50到100美元之间，我在多伦多租房也要3千加币一个月，到上海旅游住豪华宾馆和多伦多住民居差不多价格。
上海也有私家公寓出租我，市中心的公寓每天20到50美元不等。但私人公寓没人打扫卫生，设备不好，没游泳池，有些宾馆提供免费早餐。

seanie66 发表评论于 2025-12-16 13:19:52

这只能说中国的旅游/经济不行呀。我2007年去上海出差，住南京西路的波特曼，每天房价￥2000多，要近300美元。习大傻再这样折腾下去，酒店的价格还要降下来。

cgh 发表评论于 2025-12-16 13:02:06 就算上海，租房价格也低于美国加拿大，我马上回国住半年我，订了近10家豪华宾馆，有几家是国宾馆，如上海新老锦江宾馆我，上海国际饭店，上海大厦，华侨饭店，7重天宾馆，东湖宾馆，衡山宾馆，价格都在50到100美元之间，

cgh 发表评论于 2025-12-16 13:02:06

就算上海，租房价格也低于美国加拿大，我马上回国住半年我，订了近10家豪华宾馆，有几家是国宾馆，如上海新老锦江宾馆我，上海国际饭店，上海大厦，华侨饭店，7重天宾馆，东湖宾馆，衡山宾馆，价格都在50到100美元之间，我在多伦多租房也要3千加币一个月，到上海旅游住豪华宾馆和多伦多住民居差不多价格。
上海也有私家公寓出租我，市中心的公寓每天20到50美元不等。但私人公寓没人打扫卫生，设备不好，没游泳池，有些宾馆提供免费早餐。

bsmile 发表评论于 2025-12-16 11:48:19

房价下跌是为了促进内部消费

太天真了 发表评论于 2025-12-16 10:45:35

你远不了解美加澳，住在郊区是高生活质量的体现，没有什么不方便可言，一则每人人手一车，二则生活购物在社区，有的甚至是步行距离，一般来说，穷人拥在市中心。
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SeSeYiYi 发表评论于 2025-12-16 10:12:00

太天真了 发表评论于 2025-12-16 10:41:05

以下是中国媒体第一财经报道

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中国人均住宅面积约在40平方米左右，在全球范围内不是最高水平（落后于美、加、澳等发达国家），属于中等偏下或中等水平。

SeSeYiYi 发表评论于 2025-12-16 10:12:00

现在中国人均居住面积肯定不是最高，但也不差。按不到三个人一家算，是大概1194sqf，城市稍微低些，农村稍微高些。不知道楼下600sqf从哪儿来的数据。而且应该和人口密度相当的地区国家比较。美加澳是华人口中有名的大农村，确实住房面积大，而且那个数据可能还不包括前后院，但普遍距离商业区远，公共交通不便利，需要开车并不是很便利。其实应该和东亚和欧洲发达经济体比。当然你也可以和人口相当的印度比。

SeSeYiYi 发表评论于 2025-12-16 09:50:00

我一直认为房地产是中国经济的毒瘤，就算经济一定层度衰退也应该割掉。不然年轻人根本看不到努力的意义，都想一夜暴富。让房价回归其实际价值才是长久之计。

还是老李 发表评论于 2025-12-16 09:28:20

西方房产税是为了支付当地的教育、学校、道路等各种公共支出，中国是公有制国家，这类费用早已经在各类税费里被收过了，比如建设成本里就已经覆盖了城建税、教育税附加等等。

还是老李 发表评论于 2025-12-16 09:23:56

中国根本没有房产税的法律基础，房价里已经包含巨额国有土地出让金，这块实际上就是一次收了70年的房产税，你要是再收一次，那就纯属抢钱了。

seanie66 发表评论于 2025-12-16 09:20:55

人家就是为了赚五毛，买口饭吃不致饿肚子，何必跟他较真。

太天真了发表评论于 2025-12-16 09:06:20 你就一井底之蛙，中国现在人均住宅面积在全世界中游偏下，知识太浅，先去网上学习一下再说，免得大家耻笑。

还是老李 发表评论于 2025-12-16 09:20:09

水落石出286 发表评论于 2025-12-16 08:50:05 调整房产价格，适应民众的需要，世界上只有中国可以做到。现在中国人均住宅建筑面积是全世界最高的。
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傻缺的特点就是脱肛而出啥都中国最好。跟你普及一下，澳大利亚平均房面积2300呎，美国2300不到，新西兰2100多，加拿大1950，这四个是世界最大，中国么，600呎而已。你再估算一下家庭平均人口。

你那所谓中国最高，最多不过就是中国大量没人住的鬼屋而已。

太天真了 发表评论于 2025-12-16 09:06:20

你就一井底之蛙，中国现在人均住宅面积在全世界中游偏下，知识太浅，先去网上学习一下再说，免得大家耻笑。

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水落石出286 发表评论于 2025-12-16 08:50:05 调整房产价格，适应民众的需要，世界上只有中国可以做到。现在中国人均住宅建筑面积是全世界最高的。

太天真了 发表评论于 2025-12-16 09:00:39

中国现在的问题是严重的供需失衡，如果大数人都己经有房子了，那房地产就饱和了，以前不跌的原因，是因为大家有房地产永远上涨的信念，以为买房是一个稳赚不赔的买卖，促生了全民炒房，但是这种信息一旦崩塌，房价下跌就成必然。房价持续下跌无论对买方和卖方都不是好事，对卖方自不必多说，对买方，今天买了，明天就跌，就等于在买一只注定要下跌的股票。

有人说，有人买房是刚需，其实房子根本不是刚需，在美国，租房住的大有人在，在许多地区，拥有房产的甚至是少数。如果房价持续下跌，你租房等房价降到底，不是可以省好大一笔钱吗？你省下的这笔钱，可能是你一辈子赚不到的那个数目。

总之而言，长痛不如短痛，中国应该放开信息，快刀斩乱麻，让房价跌到它应用的价值，这样房价才会稳定，买卖双方才能有信心。对于卖方而言，趁着房价还没跌到位，赶紧卖吧．

水落石出286 发表评论于 2025-12-16 08:50:05

调整房产价格，适应民众的需要，世界上只有中国可以做到。现在中国人均住宅建筑面积是全世界最高的。

小毛er 发表评论于 2025-12-16 08:29:17

中国造的房子已经够全球人住了。再加上中国人口正在减少。将来很多房子会一文不值。现在囤积房子将来成本根本就收不回来。

cgh 发表评论于 2025-12-16 08:24:21

中国只要不征收房地产税，房地产就不会崩溃, 房价缓慢调整也是有的，崩溃是指在一两个月内，房价像滚雪球一样，迅速跌价，大幅度跌价，中国房价只会缓慢跌价，可能会跌10年。缓慢跌，就给许多人有时间处理房子。我每年到上海住半年，上海还有一半的房子是上世纪90年代以前造的房子，我的亲盆好友大多住这些房子，条件很差，都需要拆迁，上海还需要造房满足这些拆迁户。上海房价大部分在5百万左右、如收房产税，每年的交几万元税, 一般人年收入入也就几万，都会交不起税, 只得把房卖了，大家都卖，房价就崩溃了。
我在美国房产崩溃的2009年，买过5套房，那些房子20多万美元跌倒几万美元，那时每个星期房价都在跌，买一套房美国政府还奖励8千美元，寄一张8千美元支票来

true? 发表评论于 2025-12-16 08:22:55

以前被短期利益所诱惑，放纵甚至推动房价上涨，现在出现这种情况不是很正常吗。
不过这也可能是好事，大量资金可以投放到能带来经济有质量提高的地方，比如科技创新，而不是投到房产泡沫中。

只影向谁去 发表评论于 2025-12-16 08:13:13

其实现在西方经济学家最迷惑的是，中国房地产崩盘的程度远超美国2008年的次贷危机，为什么中国的经济还是在超越美国的增长率？并且还是在中国政府根本不管地产危机的情况下。要知道，当年美国面对次贷危机，那可是开着直升机去撒钱，结果还是没用。看来西方学者们对于中国的了解还是太少了，才会以己推人，做出这么多错误的判断。

FollowNature 发表评论于 2025-12-16 08:07:00

对于需要买房的人是好消息

手中有股心中无股 发表评论于 2025-12-16 07:56:22

哪里有崩盘，五毛说整个中国都洋溢着乐观向上的氛围

太天真了 发表评论于 2025-12-16 07:55:00

纸是包不住火的，人为掩盖只会造成反效果，隐藏数据的结果会更加打击买房意愿，买家因为没有准确的数据，会往最坏的地方想，房价的下跌将会更加长远和深重。如果你有房产，不是自住，或者你愿意去租房，趁早卖了吧，你多卖岀来的钱可能比你的工资还高。

只影向谁去 发表评论于 2025-12-16 07:53:28

一个地区的房价必须和这个地区房租保持一个健康的比例，才是健康的房地产市场。在2018年中国房价到达顶点的时候，北上广深这些城市，夫妻两个人的工资存一辈子都不够买一套房子的，这已经事完全脱离现实的泡沫。现在中国政府的对策就是根本不管，让房价自己跌倒一个合理的区间。这么做短期必然会造成房地产公司和一些高点接盘的人哀鸿遍野，但对于长期房地产市场的健康发展则是必须要这么做的。

Yummy2000 发表评论于 2025-12-16 07:50:11

未来，中国城市容不下这么多人。很多人丢了工作，房价自然下降

评论: 为何北京对房产崩盘数据讳莫如深？