评论: 中国房地产市场无药可救 百大城市旧屋价格连跌

luting,你可以说煞不住建多了。但是已经多出这么多了，还在不停的建。这不是浪费资源吗，是不是有点傻？

从现在开始，哪年卖掉都是今后20年最高价，20年之后…

就该跌

底下一堆分析房价的，好笑的是，还有人从人口减少的角度去说。别傻了，到现在，城市人口还是增长的，中国城市化还没结束。

房价跌的原因是很多，最大的原因就是涨太多了，房价涨了三十年了，有的城市都涨了几十倍了。难道你们还指望，不来个大幅调整，就再涨几十倍吗？

2021年是房价顶峰，之间的几年房价就快翻了一倍。现在下跌后的房价还是高高在上，连2021年之前的那论调整的最低价还没破，之前买的还是赚的。

我家的房子买的早，到2021年最高点涨了10倍，现在就算跌了还是原来的5-6倍。连2017-2018年那轮调整的最低价还差得远呢。

等习主席下令攻打台湾，引来千万枚台湾导弹，沿海城市就可以开始拆房清垃圾，房地产重新繁荣.

好想在中国再买套房子，回国可以住自己的家。以前钱不够，再跌下去，说不定就能在福州买套不错的房子了。

中国的房子造得太多太滥，中国的人口下降趋势不可逆转，中共露出獠牙后国际资本迅速撤离等等，中国房地产市场大跌30年是铁定的。中国政府目前根本不敢面对这个严峻事实，各地官宣媒体只字不敢提及房市烂像！能跑的，赶快跟着李嘉诚的第二波甩卖吧！！ 现在还不算太晚！！

中国房价涨太多了，按照中国人做啥啥便宜的惯例，该跌了。房价涨有涨的坏处，跌也有跌的好处。房子还是那些房子，人还是这些人，有啥无可救药的？

拜登时期印票子使美国房涨价50%，使现金储蓄贬值50%。

中国的房子不是用来住的，是用来空置的。现在就有够四亿人住的多余房子空置，不知道为什么还在没完没了的盖。中国人那么聪明，可有的时候做非常傻的事情。

所谓中国文化是唯一没断层只是自我吹捧。印度和波斯就被忽视了。更别说中国的民族被灭过了几次。秦暴君开始,宋,明都被异族灭过。

美国房价上涨和下跌都是7-8年才能完成，一个周期14年左右，中国才跌3年，很正常啊。

中国前面涨幅太高，现在不过是正常的回归理性，让人们住房而不是炒房，好事。

吃穿住行都能做到无限供应，说明共产主义快实现了。 资本主义社会物质贫乏，广大群众睡大街，仰望灯塔。

不管啥地段，旧楼拆了都不重建，改种树和建步道，这样的城市会没价值？

想让年轻人生孩子政府发给孩子营养补贴一直到十六岁,有几十亿几百亿的人民币给那些世界上其他国家为什么不给中国人的孩子,还有那些贪官污吏抄家的钱都可以归公,发给自己的老百姓啊！

中国人都卖房炒股了，导致房价下跌，股市资金流入非常活跃

这位别耸人听闻了。中国人口下降是肯定的，但凭着目前的数据就推断多少年后中国人绝种，是很荒唐可笑的。社会文化传统是不断变化的。突然来一场战争或者大的自然灾害，出生率就会很快转高。这是人类作为一个物种的自然繁衍现象。
你的这种预测就像是说股市今天跌了1%，一百天之后就归零，一样可笑，呵呵。
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reno2389 发表评论于 2025-09-02 09:50:41

强迫共产主义，不会有人口问题

中国的房子造得太多太滥，中国的人口下降趋势不可逆转，中共露出獠牙后国际资本迅速撤离等等，中国房地产市场大跌30年是铁定的。中国政府目前根本不敢面对这个严峻事实，各地官宣媒体只字不敢提及房市烂像，闷声发财变成了 闷声落地摔！能跑的，赶快跟着李嘉诚的第二波甩卖跑吧！！ 现在还不算太晚！！

习经济思想指引中国迈向全民返贫

人口增长来支持经济发展，这个理论在AI加机器人普及的时代，很有可能会彻底的崩盘。有人会辩论，AI机器人可以生产，但却不造成消费。但问题是，当绝大部分人的工作都被AI机器人取代了，没有了收入，他们又如何区消费？将来的人口增长的大国，面临更大的问题是青年进入劳动市场的失业问题。最有可能发生的，是现有经济模式（靠人口消费的经济模式）彻底的崩溃，而拥有大量无教育或低教育人口的国家，人口将成为负担，而不是优势。

中国医一户人家 一般都有四套房 单位分一套，爷爷奶奶一套，姥姥姥爷一套 年轻人自己搞一套，孩子只剩一个，最多两个。而房子供给太多了，没有需求。

我们美国房地产市场大跌过，但大跌过后则是连番大涨。俺就曾在2008年通过买foreclosure homes赚过钱。

而你们中国房地产市场大跌后就一蹶不振了，按本文的题目就是已经无药可救，将来的前景将更加黯淡。不仅是中国的房子造得太多太滥，更因为中国的人口下降趋势不可逆转，而且越降越快。看看老狐狸李嘉诚跟逃命似地逃离中国房地产市场，当可见一斑。

京工人 发表评论于 2025-09-02 10:12:42
中国经济不行了。我们美国房市几十年来从来没有像这样大跌过

这才哪儿到哪儿啊，才 刚开始跌， 还有20年呢

中国经济不行了。我们美国房市几十年来从来没有像这样大跌过

才刚开始跌，好戏在后面。银行的系统风险快要爆雷了。习总终于捅破了房地产泡沫，但是对于崩溃的泡沫呆若木鸡束手无力。 天选灭共之人啊！

楼下坛友有点杞人忧天了，按照国内的体制，只要党妈一声令下（从公职人员和全国党员带头开始强制执行+中国多子多福的传统文化），其他事不好办，多生几个孩子那还不是手到擒来！以前计划生育政策执行起来的难度其实更大

现在中国经济遇到的问题包括房地产下跌都是出生人口断崖式下降引起的。大家可以想象一下，如果出生人口很多，中国人口保持增长，中国的消费会疲软吗？房价会下跌吗？根本就不可能！
人口下跌，消费一定疲软；消费疲软，经济一定萎缩；经济萎缩，又导致出生率进一步下跌，同时失业率一定增加；出生率下降和失业率增加，又导致消费进一步疲软。现在中国就是遇到了这个经济的恶性循环！
随着出生人口断崖式下降，现在中国是幼儿园倒闭，随着时间的推移和出生人口的近一步下降，中国下一步将是小学倒闭，然后是中学，然后是高中，然后是大学倒闭。大量的40-50岁的中年高级知识分子甚至教授将失业，并加入送外卖和快递的大军。
而且，人口下降特别是出生人口下降，消费将进一步减少，外卖和快递业也将萎缩。
然后是经济的萎缩，包括大量的超市、医院、电影院、餐馆等等都与消费有关的行业将消失，飞机和高铁乘坐的人数也将大量减少。大量的县城和三线城市将变成鬼城，众多的高楼大厦将被荒草包围，成为老鼠和其他野生动物的天堂。
未富先老的中国的GDP和人均GDP将逐步下降，同时，出生人口将加速下降。中国会变得越来越贫穷，就像日本一样。但日本的出生率竟然比中国还高。
经济学家估计，随着日本的GDP和人均GDP的持续下降，日本将在不久的将来将进入到发展中国家的行列。
只要中国出生人口持续下降，中国的经济和消费下降是没有挽救的可能的。日本和中国东北的情况就说明了一切！
在中国，一个家庭最大的消费投入在哪里？一个是房子，另一个就是孩子，养过孩子的人都知道，孩子简直就是一个吞金兽。据统计，在中国，一个孩子每年的消费支出相当于人均GDP的6倍。没有孩子了，相应的消费就消失了。而且，没有了孩子，许多人也没有买房子的需要了。
2017年至今，中国和前40年相比，已经少生了5000万个孩子，这5000万等于大多数国家的人口，起码能够每年给中国额外提供30万亿人民币的消费支出，能够给中国老百姓提供4000万个稳定的工作机会，起码能够导致中国GDP每年额外增加5%，比和美国每年的贸易还要多许多。也就是说，如果有了这5000万个孩子，今年（2025）中国的GDP的增长将是10%，而不是5%。
广东为何GDP和人均GDP都远高于东北，就是因为人口，特别是年轻人口的大量涌入。这些年轻人在挣钱的同时，也在消费。在任何一种经济模式下，交易产生财富，就是说，经济社会，都是靠钱生钱发展的。一个人消费了一元钱，这一元钱会产生二元钱甚至三元钱的效益。
更可怕的是，如果中国出生人口持续下滑，中国用不了多久就将面临亡国灭种的危险。
人口学家估计，如果韩国现在0.8的总和生育率保持不变，韩国作为一个民族，将在170年后消失。
中国的总和生育率现在是1.0，比日本还低。如果这个生育率保持不变甚至下降，结果会怎么样，大家可以预测一下。
用不了多久，中国的总和生育率一定会低于韩国的，过不了10年，中国每年将消失1000万人，再过20年，中国将每年消失2000万人口。一百年后，中国将消失14亿人。中华民族将比韩国还要早40年消失！

我们可以估算一下，30年前，中国的出生人口是2000多万，现在才900万，不到一半。如果这种出生人口下降的趋势无法避免，再过30年，出生人口将不到400万，再过30年，出生人口将不到200万，再过30年，就是90年后，中国出生人口将不到100万，这么推算下去，到了150年后，中国出生人口才10万左右。
大家说说，如果中国出生人口不到10万了，这与亡国灭种有区别吗？

以上还是最乐观的预测。其实，从2016年到2024年，中国出生人口从1800万减到了900万，用了8年时间减少了一半。如果用这个数据来预测，中华民族将在100年内消失！

堂堂一个5000年以来，一直都是世界上人口最多的民族，一个世界上唯一一个文化从来没有产生断层的民族，竟然仅仅由于邓小平这个人，结果成了世界上第一个消亡的民族！

邓小平完全就是中华民族的千古罪人！他彻底毁灭了中华民族！

个人不能破产，付不付债务会一直挂在银行的应收帐上，所以中国的银行体系相当稳健，体现了制度的优越性

中国的房地产大多借款少，不会有法拍和破产。不会有日本的急跌，但会有一样的失去的30年。