9月20日，西安航天基地航天新佳园二期小区，一名11岁男童在小区内玩捉迷藏时坠入通风井，不幸身亡。

次日，西安航天基地应急管理局发布情况通报：“经现场勘察和调查，初步认定该事故是一起安全责任事故。系建设单位对通风井区域安全防护不到位，物业日常管理责任不落实。目前，公安航天分局已控制3名相关责任人。”

从事房屋建筑工程管理的一名资深专业人士表示，开发商、施工单位、参与竣工验收的主体责任单位和物业均可能承担一定责任。

9月23日，封面新闻记者致电西安航天管委会建设工程质量安全监督站，了解该单位是否参与航天新佳园二期竣工验收，验收结果是否合格，工作人员表示需询问具体的验收人员。截至发稿，未获回应。

涉事男童坠入的通风井

11岁男童捉迷藏坠入通风井

官方发布情况通报称，经公安机关调查，该男童于2025年9月20日19时30分许在同学家吃完饭后，与3名同学前往28号楼附近玩捉迷藏游戏，在选择躲藏地方时，该男童到28号楼单元门西侧两个墙体之间，此处设置了1立方米大小的泡沫隔离物，该男童侧身挤进后，不慎从未覆盖严实的通风井口坠落至负三层。接到报警电话后，公安、消防、120急救等部门迅速赶到现场参与救援，20时40分许，该男童被救出后立即送往医院救治，22时09分，经抢救无效不幸身亡。

事发当晚小区居民拍摄的涉事通风井

事故发生后，航天基地管委会高度重视，第一时间成立专项工作组开展工作。经现场勘察和调查，初步认定该事故是一起安全责任事故。系建设单位对通风井区域安全防护不到位，物业日常管理责任不落实，未按照安全风险分级管控制度对小区存在的安全隐患进行风险辨识，未及时制止不安全行为所致。目前，公安航天分局已控制3名相关责任人，同相关部门依法开展进一步调查处置。

专项工作组将继续围绕事故调查、善后处置、隐患排查整治、责任追究等方面开展工作。

事发后通风井已安装围挡

9月23日，事发小区的通风井外围已设置围挡，铁皮围挡上贴着粉色纸张“内有深坑，请勿靠近”。有小区居民表示，事发前，该井口只有泡沫墩遮挡。小区又名天浩上元郡二期，此前交付困难经历多次停工，业主曾多次维权，2024年底交房后陆续入住。

专家：需倒查设计、施工、验收流程

9月23日，从事房屋建筑工程管理的一名资深专业人士告诉封面新闻记者，通风井是用于有关建筑地下室部分用于通风或消防排烟的重要设施，有严格的设计规范、施工规范、验收规范，涉事小区的通风井存在明显的安全问题。“通风井一般是钢筋混凝土结构且高出地面后由柱、顶板及围护封口窗组成，一般为铝合金格栅材质制作。”

上述专家指出，追究通风井建设不规范有明确的责任链条。若该小区已经竣工验收，首先要看设计图纸是否符合规范，其次看施工单位是否严格按照图纸施工，监理单位是否见证验收合格。建设工程完成后，建设单位（开发单位）须组织勘察、设计、施工、监理等主体责任单位在地方政府的建设监督部门（住建部门下属单位建筑质量监督站或建筑安全管理站）见证下组织竣工验收。竣工验收合格后方可投入使用。

“如果没有组织有效验收，就让群众居住了，那么在建筑程序上不符合法定程序。”

一旦施工单位由于某种原因停工或离场，那么施工单位负有看护或移交现场职责，同时建设单位（开发商）有管护责任，如果已经有物业公司了，那么物业对于这类危险源需要做好安全维护工作，确保防护措施到位，并且设置明显的警示标志，同时加强日常巡查和管护。

“一般情况下，图纸里有设计，需要追究施工单位的单体未完成工序责任。”

另按有关法律、法规等规定，未经验收合格工程不得投入使用。

“整个链条上有一个人尽责，就不会发生这个悲剧。”专家说道。

涉事小区曾长期停工

2024年完成交付

公开资料显示，航天新佳园小区的开发商系陕西霈博实业有限公司，成立于2013年11月。该公司开发的天浩上元郡二期项目自2015年销售后，开发商资金断裂，交付时间不断延后，施工停滞导致上千户业主维权，多次因逾期交房被法院判决赔偿。截至2025年，该公司存在223项自身风险，涉及未履行判决、限制高消费等失信行为。

2020年，陕西霈博实业有限公司曾因未取得《商品房预售许可证》被西安市住房和城乡建设局罚款161万元。

2023年3月14日，西安广播电台报道航天新佳园二期在航天管委会通过资产购置，建立独立资金监管账户等措施，推动项目全面复工，计划于2024年上半年完成整体交付。

复工后，施工单位系陕西建工第三建设集团有限公司，事发所在地A区28号楼也在复工建设范围内。