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中国多地出现人民币“1元起拍”房 二手屋供过于求
文章来源: 经济日报 于
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大陆多地出现“（人民币）1元起拍”的房产。据克而瑞研究中心发布的报告显示，6月共有278套房源的起拍价为人民币1元，这些房源并非诉讼或破产处置而来，而是屋主选择试水拍卖市场加快成交速度。
澎湃新闻报导，这些房源大多数来自于山东威海，共计216套，均为乳山的海景房，且并非集中在某一个小区。逾90个小区均有人民币1元海景房起拍，且大多数房源为精装修、家具齐全。
当前乳山二手房价已经降至每平方米人民币2,000元，小户型单套挂牌单价已降至人民币7万元以下，且基本没有新房开发，二手房市场供过于求，为了提高周转效率，部分卖方选择以人民币1元起拍。
除乳山海景房外，部分一二线城市也出现了“1元起拍”房产。2025年6月，上海、宁波、苏州、南宁均有人民币1元起拍的“特价房”。
从“标的物介绍”及“竞买公告”来看，这些房产的竞买公告中，部分明确写明：本次拍卖非司法拍卖。
但从持续走低的统计局房价指数来看，大多数二手房周转速度仍远低于预期，尤其是那些挂牌量高的投资型、旅居型房产更是面临有价无市的困境。再加之新房市场发展高品质住房、以及新房现房交易占比上升的冲击，改善类二手房交易也在面临更多挑战。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“1元起拍”只是一些拍卖公司吸引购房者的噱头，要注意背后是否有其他负债，防范认购后背负上新的成本。
业内人士表示，“1元起拍”房产使用权本质上类似小产权房交易，这种交易是否受法律保护以及将来遇到拆迁后是否真的能获得赔偿，并不能得到完全保障。一些业主想要快速出掉手中不好的资产，只能选择委托法拍房公司进行变现。
克而瑞预计，随着拍卖房被越来越多市场参与者所了解，预计下半年将有更多二手房房源选择试水拍卖市场这条路，透过增加成交通路，进一步加快房源周转速度，在提高存量住房使用率同时，也可推动一二手交易链条的恢复。
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