孙先生新房里的陈设

“自家的新房子竟然被物业容留他人开了补习班”。18日大同市民孙先生向记者讲述了自己的遭遇：两年前他分到一套安置房，由于各种原因没有领钥匙，3月12日，他从物业处领到钥匙打开房门后，惊讶地发现自己的新房子竟然被他人占用了。他找到物业就此理论时，对方却说这是“小事一桩，让对方搬出去就行了。”

孙先生是城区福康里的拆迁户，两年前就分到了一套馨泰花园小区的安置房，但由于种种原因，一直没有从物业处领取钥匙。今年3月12日，他领到钥匙后准备装修，没想到，打开房门后，发现屋里竟然堆着不少桌椅板凳及其他杂物。“领钥匙时我就发现没有应有的装修钥匙，物业工作人员说领导拿走了，当时我没在意，现在才明白，那把装修钥匙被人用来进入我的房间了。”

3月17日，记者随同孙先生来到位于馨泰花园小区19号楼的新房内，看到客厅摆放着两排桌子及数十个塑料凳子，桌上放有两本普通高中语文“教师教学用书”，墙壁上还挂着一块黑板，窗台上凌乱地摆放着一些教学笔记及书本，其中的一本笔记多处记载着大同市某中学的教学活动。“根据房内物品及陈设判断，这是有人在我房间内办着一个补课班。”孙先生说。“这个人怎么拿到我房间的钥匙呢？”带着疑问，孙先生去找了物业，对方的解释是，一个邻居因为有些杂物要放，就临时占用了一下，现在孙先生领到钥匙要装修，让对方搬出来就是了。“这怎么行？”孙先生想不通，房子分下来两年多，自己承担的物业管理费和暖气费有5000多元，但房子却在不知情的情况下被别人占用了，“就没有个说法？”

记者来到小区物管站采访，一名负责人说，孙先生的房子因为没有领钥匙，所以这套房子实际上还是物业在保管，因此房子被占用，孙先生不知情也不奇怪。至于如何处理这件事，该负责人表示，房子虽然被占用，但房子结构没有改动且没有其他损坏，建议孙先生让对方把东西搬走解决了事。这位负责人表示，“我们也可以调解对方当事人出一些费用，但孙先生还是不同意。”

就此事，记者咨询了山西汇杰律师事务所徐忠峰律师，徐律师表示，在未领钥匙前，物业虽然保管着孙先生的房子，但却没有权利将房子的使用权交予他人使用，此举属于侵犯他人财产所有权和使用权。他建议可以通过私下协调或司法途径来解决此事。