电梯停运致腿部残疾的任大爷被迫在马路边食宿一个多星期

因小区电梯被注销，家住东莞市莞城区怡康花园13楼的腿部残疾的63岁的任大爷曾被迫在马路边食宿一个多星期，虽然最近几天电梯临时开启，但任大爷绝大多数时间还是待在马路边，“上下楼太不方便了。”

据记者了解，怡康花园两部电梯已使用近20年，今年5月22日物业管理公司以“使用年限到期，故障频发，不能继续使用”为由向广东省东莞市质量技术监督局申请对两部电梯进行了注销。

故障频发，物管申请注销电梯

6月3日，记者接到东莞莞城怡康花园小区居民报料称，两部电梯全部停运，小区老人小孩上下楼极度不便。6月4日上午，记者来到了位于东莞莞城红山路上的怡康花园，发现该小区两栋楼高13层，设有两部客梯，住户共有100多户。记者注意到，两部电梯已经全部停运，电梯旁张贴的《特种设备使用登记信息变更申报表》显示，5月22日东莞市万佳物业管理有限公司以“使用年限到期，故障频发，不能继续使用”为由对怡康花园两部客梯申请注销，东莞市质量技术监督局于5月24日做出了“同意注销”的行政许可。

据怡康花园业委会筹备组成员陈小姐介绍，怡康花园是1998年开始销售的，但电梯从1994年就开始使用了，至目前两部电梯使用已经接近20年。三年前小区的电梯就停运过一段时间，最终部分小区业主自筹了部分资金，电梯经过维修后重新开启，三年内电梯也是频频出现故障，大概在半年前物管公司就将其中一部电梯停止使用；今年5月22日，物管公司向东莞市质监部门申请注销两部电梯，5月24日两部电梯关停。

6月8日，怡康花园一位物业工作人员告诉记者，两部电梯停用后业主意见很大，考虑到这次电梯的年检时间是6月16日，所以这两天又重新开启了一部电梯供业主临时使用。

记者咨询东莞市质量技术监督局，该局有关工作人员则明确表示，“经同意注销的电梯是不能再开启的。”

电梯停运，残障老人夜宿路边

“自从电梯5月24日关停了之后，我就回不了家，只能夜夜住在这高压线塔下。”6月8日，记者在位于东莞莞城红山路的一处高压线塔下见到了63岁的老人任大爷，老人告诉记者，自己就住在怡康花园的13楼，四五年前的一场车祸导致了他双腿残疾。电梯停运的十天里，老人就没上过楼，只能在路边高压线塔下用一块广告幕布铺地睡觉，而吃饭就靠老伴送。这两天电梯临时开启后，任大爷才得以回家。任大爷告诉记者，这几天也不敢多乘坐电梯，一般是早上下来，到晚上才回去，多半的时间还是待在高压线塔下。

6月8日上午，记者再次来到怡康花园，从一楼开始往上爬，爬到第六层时就已经有点力不从心了，歇了几分钟继续爬，到达顶楼13楼时已经气喘吁吁了。虽然其中一部电梯临时开启使用，但记者在11楼按电梯按钮近五分钟都没有任何反应。记者随后走楼梯下楼，在9楼楼梯口遇上了匆匆赶去上班的杨女士，她对记者说：“这电梯这两天是开了，可还是不敢坐！时不时就发生故障，万一像上次一样被困电梯就麻烦了！”记者在一楼楼梯口，看见仍有很多居民从楼梯上去，大家都表示担心电梯的安全问题，不敢乘坐。

“这次物管申请注销电梯并没有和我们业主商量，但现在物管公司作为电梯的第一责任人他们这么做既是保护他们自己，也是保护我们业主吧。”陈小姐对记者说，毕竟电梯使用已经近20年，电梯部件已经严重磨损和老化，更换电梯也是迟早的事，据说更换两部电梯大概需要的费用在45万元左右。

“我们不是没有想过动用维修基金，但我们小区的情况很复杂，因为是1999年的楼盘，当时的维修基金的标准和缴纳方式都与现在不一样，当时是交给开发商的，而开发商在2007年只转了5万多元给物管公司，物管公司则在2010年就表示钱用完了。”陈小姐告诉记者，2008年底东莞市才出台相关规定，所以只有最近几年购买该小区二手房的业主才缴纳了。

基金不足，很难自筹维修资金

“如果要动用维修基金，还得三分之二业主同意通过，手续繁琐时间也长，而我们小区的维修基金对于数十万元的更换电梯费用来说肯定也不够，自筹资金是我们所能想到最快解决这个问题的方式。”陈小姐告诉记者，但自筹资金同样遭遇难题，目前已经联系上的大约有110户，而这其中有的业主愿意缴纳，有的并不愿意缴纳。