美国曾经的第四大城市底特律的“僵尸”房。 资料图片
据新华社电 一项最新调查结果显示，30多万套“僵尸”房产遍布美国各地。
这些房产的业主因为房屋止赎而搬出，留下空荡的物业遭受自然或人为破败。
千万业主仍有失房风险
这项调查的结果由地产信息机构RealtyTrac公司在28日发布。调查显示，佛罗里达州共有9万多套因止赎而空置的房屋，数量位居全美各州之首。
伊利诺伊州和加利福尼亚州分别以3万多套和2万多套位居第二和第三。
根据调查，全美止赎房屋和产权归银行所有的房屋数量今年第一季度同比增加9%，至150万套。
与此同时，另有1090万业主面临失去房产的风险，因为这些人处于资不抵债状态。
路透社先前报道，一些美国业主在接到银行将出售止赎房屋的通知后搬离，后来发现银行并未采取实质行动。
另有一些业主虽然搬离房屋，但业主名字并未变更，需要继续为止赎房屋缴税并承担其他相关费用。
“僵尸”房低于实际
尽管佛州的“僵尸”房产数量最多，但在比例上并非最大。肯塔基州的“僵尸”房产仅有不到1000套，却占整体止赎房屋库存的54%。
华盛顿州、内华达州和俄勒冈州的“僵尸”房产数量同样占止赎房屋库存的50%或以上。
RealtyTrac副总裁达朗·布洛姆奎斯特说，“僵尸”房产的实际数量比调查报告所述的更多。例如，调查忽略了那些银行提出止赎但并未实际收回的房产。
空置的止赎房屋逐渐破败，一方面将有碍社区观瞻，另一方面可能成为犯罪活动的庇护所。
新闻背景
美楼市复苏尚未稳定
布洛姆奎斯特说，调查结果表明，美国楼市虽然正在复苏，但复苏尚未稳定确立。
他说：“我觉得空置的止赎房屋并无长期忧患，但肯定影响个别社区和邻近房舍。”
报道称，空置的止赎房屋通常由市政部门维护。一些市政机构动用公共资金维护这些房屋的安保、清洁和坚固，另一些机构则听任房屋破败。
标准普尔公司本周发布的标普／凯斯席勒房价指数报告显示，今年1月美国大城市房价涨速加快，涨幅创2006年房地产泡沫破灭以来的最高水平。
英国巴克莱银行预测，美国房价今年可能上涨6%至7%。
欧洲太平洋资本公司分析师彼得·希夫认为，现在的楼市由美联储人为推动，等宽松政策不得不退出后，房价最终将得到修正，“我们建造的房屋数量超出消费能力”。
